https://neva-day.ru

Юрист рассказала, как правильно сдавать ипотечную квартиру в аренду

/ 24 июля 2026 08:54

Собственник квартиры, находящейся в ипотеке, имеет право сдавать ее в аренду. Однако с 2026 года банки ужесточили контроль за жильем, находящимся в залоге, и могут потребовать досрочного погашения кредита, если обнаружат нарушение условий договора.

Адвокат Надежда Борзенко объяснила, что закон не запрещает сдачу ипотечной недвижимости в аренду. Вместе с тем, в большинстве кредитных договоров содержится требование уведомить банк или получить его согласие на сдачу квартиры. В зависимости от условий документа, либо разрешается сдавать жилье без дополнительного согласования, либо требуется уведомление или получение предварительного согласия банка.

Несоблюдение этих условий может привести к штрафам, повышению процентной ставки или даже требованию досрочного погашения кредита.

Даже если квартира сдается родственникам, рекомендуется составить письменный договор найма в соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса РФ. В этом договоре важно указать срок аренды, размер платы и порядок оплаты коммунальных услуг, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Общество